中国铁建房地产持有经营性物业调研组一行赴公寓公司贵阳分公司调研
作者:李阳  时间:2021-09-14  点击量:   
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9月9日,股份公司投资开发部房地产处经理傅志跃,投资开发部房地产处高工夏冀,集团公司总经理助理林凤臣,公寓公司副总经理苏剑等中国铁建房地产持有经营性物业调研组一行赴公寓公司贵阳分公司调研。贵阳分公司常务副总经理尹理海,副总经理柳家安,安全总监吴有志等陪同调研。

调研座谈会由贵阳分公司常务副总经理尹理海主持,尹理海对中国铁建房地产持有经营性物业调研组的到来表示热烈欢迎,十分感谢调研组对贵阳分公司工作的关心与支持。在贵阳水岸广场持有经营性物业调研工作汇报中,贵阳分公司副总经理柳家安详细汇报了项目的区位、运营与建设成本,收入与有无负债等基础信息;项目的商业属性,整体与客群定位,招商与运营情况,竞品对比等运营情况;项目当前的困难与问题,以及招商、运营、推广端口的调整思路和问题解决措施;项目的组织架构、业务流程与制度、统计分析及指标管理等具体情况。调研组一行亲切聆听,对汇报过程中的权责口径、物业合作形式、竞品商务条件等情况进行了细致了解。

接着,由贵阳分公司信息主管对贵阳水岸广场目前使用的商业信息管理系统、客流、车流系统,CRM、微信端系统,以及自主研发系统的建设相关情况,使用现状等进行了展示说明和详细汇报。由各部门负责人参与,对公司现行组织管理形式及业务流程,业务数据定期逐级汇总报送的方式和周期,重点关注的指标数据类别,项目从决策到策划招商、运营各个环节的管理动作与具体操作流程,目前信息化系统的使用问题,下一步使用需求及优化建议等对调研组成员进行了反馈。

最后,调研组一行实地参观走访了水岸广场,逐一走览了水岸广场每个楼层,察看广场整体建设规划、业态布局和入驻商家经营情况,对永辉超市和即将建设完成开始营业的云速电竞网咖等商家进行了参观考察。调研组细致调研问询了水岸广场运营管理、消防安全等情况。参观过程中,尹理海对水岸广场整体建设规划、业态布局、入驻商家经营和现场招商调整等情况进行了详细介绍。

本次调研对于引进科学管理模式,采取科学有效的方法来发展持有经营性物业,提高持有经营性物业的管理水平,增强可持续性发展的能力,实现持有经营性物业的长期稳定利润收益有重要意义。

中铁建发展集团,中国铁建地产集团及所属公寓公司、联通数字科技、爱德数智科技、明源云科技相关部门和单位负责人陪同调研并参与座谈。

 

中国铁建房地产持有经营性物业调研组一行赴公寓公司贵阳分公司调研(李阳 摄)

贵阳水岸广场信息化系统展示说明和汇报反馈(李阳 摄)

中国铁建房地产持有经营性物业调研组一行实地走访贵阳水岸广场(李阳 摄)

中国铁建房地产持有经营性物业调研组一行实地走访贵阳水岸广场商家“永辉超市”(李阳 摄)


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