近日，随着上海西派海上项目第五批次172套房源的一日售罄，该项目以“日光”战绩，再次印证了其强劲的市场表现。

2024年3月，中国铁建地产携手国贸地产竞得上海浦东新区北蔡优质地块，首次落子上海中环，城市深耕战略又迈出坚实一步。面对陌生板块与新产品系的挑战，项目团队迎难而上。凭借精准布局与高效执行，该项目在短短9个月内实现“五开五捷”，跻身2025年1-6月浦东新区销售套数、面积双榜TOP3，单盘上半年实现销售突破50亿。从首开劲销16亿、去化八成的成绩闪耀浦东，到后续四批次持续热销，“西派系”产品力得到市场验证。

上海西派海上五批次开盘现场（中铁地产华东公司 供图）

洞察到数字化时代用户媒介习惯的变化，西派海上项目将直播作为关键营销渠道，精准触达目标客群。此前，华东公司在上海虹桥峯汇、花语前湾等项目，已通过“铁建红人特训营”短视频培训赋能销售团队，让销售团队掌握账号运营、视频选题、直播获客技能，助力项目均实现了清盘。

上海楼市竞争激烈，西派海上周边竞品多为区域红盘，市场关注度长期被头部项目占据。项目团队突破常规，摒弃单一自播模式，与头部房产自媒体KOL深度合作，开展连麦直播。通过KOL的粉丝基数与专业影响力，项目核心价值得以精准传递，有效推动目标客户从 “关注” 转向 “选择” 。构建全媒体直播矩阵，通过高频次、多维度的内容输出，不仅扩大了项目声量，还显著提升了项目在竞品中的辨识度与客户决策权重。

上海西派海上置业顾问直播现场（中铁地产华东公司 供图）

“那段时间打开手机，总能看到西派海上的身影，细致介绍让人印象深刻。”不少客户感慨道。为抢占市场流量高地，项目团队以 “高强度直播实现高曝光” 为核心策略，构建起立体化数字营销攻势。2025年以来，团队通过精细化媒体 KPI管理，建立分级响应机制，确保线索当日必跟必回，专人专项推进目标达成。依托深入挖掘的媒体直播矩阵资源，项目累计开展媒体直播超150场，单批次最高达39场，日均保持品牌高频曝光。直播期间，销售人员成功添加微信89组，实现认筹5组、认购3套的转化成果，形成 “曝光—引流—成交” 的营销闭环。高密度的直播覆盖有效提升了西派海上项目热度，为项目持续热销奠定了坚实基础。

“西派系”产品首入上海即实现“五开五捷”，这不仅是中国铁建地产深耕华东市场的重要里程碑，更以扎实业绩验证了其在白热化竞争中的产品力优势，为中国铁建地产在华东区域的产品塑造与品质升级提供了实践样本。