4月11日，由全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会主办、中国铁建地产承办的国家标准《智慧城市建筑及居住区第2部分：智慧社区评价》宣贯会在贵阳圆满落幕。此次会议汇聚全国智慧社区领域专家、企业代表及行业精英，围绕智慧社区评价标准、技术创新、场景应用等议题展开深入研讨，并实地考察国内首个“五星级智慧社区”——贵阳铁建城，为推进新型城镇化背景下智慧社区高质量发展提供权威指导。

“这个标准的出台，就像给智慧社区建设装上了‘指南针’。”全国智标委副秘书长尚治宇在宣贯会开场时说道。作为智慧社区领域的纲领性文件，《智慧城市建筑及居住区第2部分：智慧社区评价》由国家市场监督管理总局（国家标准化管理委员会）于2024年10月正式发布，该标准构建了涵盖基础设施、综合信息服务平台、社区管理、社区服务、特色创新五大维度的评价指标体系，为智慧社区建设提供了标准化、规范化的指引，对于推动智慧社区建设从“试点示范”向“规模化应用”转型具有重要意义。

值得一提的是，在推进智慧社区建设过程中，中国铁建地产响应国家政策号召，积极参与该项智慧社区国家标准的制定，深度参编《智慧城市建筑及居住区第2部分：智慧社区评价》以及《智慧城市建筑及居住区第3部分：物业管理》两项国家标准，为智慧社区建设贡献铁建经验和亮点。

贵阳铁建城项目荣获“五星级智慧社区”认证证书（贵州公司 供图）

2024年住房和城乡建设部提出要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设；2025年“好房子”概念首次被写入政府工作报告，明确提出推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。此次智慧社区国家标准出台，积极响应国家对好房子、好社区的建设目标。贵阳铁建城项目以配套运营力融合智慧化社区，成为贵阳好房子新范例，并荣获全国首个“五星级智慧社区认证”，成为智慧社区国标应用实践的典型优秀案例。

作为全国首个通过“五星级智慧社区”认证的项目，贵阳铁建城在会议中成为焦点。“铁建城通过前置化部署智慧模块，不仅满足当前居民需求，更为未来20年社区升级预留技术接口。”该项目智慧化运营负责人以《铁建“好房子”如何引领城市二十年》为题，系统展示了项目在智慧社区建设中的创新实践与成就，助力打造“可感知、有温度、会进化”的智慧社区样板。

贵阳铁建城智慧社区案例分享（贵州公司 供图）

作为中国铁建地产打造片区开发模式下的“智慧产城”标志性项目，贵阳铁建城深入践行“好房子”理念，构建一套集公共服务、物业管理、运营服务、社区生活于一体的智慧化场景需求蓝图——“362N智慧生活体系”，力求实现社区的全面数据感知和服务快速响应能力。该体系包含室内、社区、城市三大空间体系，融合安居、出行、健康、人文、游憩、社交等六大生活场景需求，公共管理服务、物业管理服务两大服务需求以及N个支撑亮点，通过IOC智慧运营可视化平台、智慧入户屏、“美好+”APP等载体全方位、多角度地搭建了城市片区开发下的智慧社区模式，用数据互联打通城市管理“最后一公里”，实现了对业主生活的全方位智慧化服务与管理。

铁建城智慧门禁系统为小区业主守好家（贵州公司 供图）

“智慧不是冷冰冰的技术堆砌，而是要让人感受到温度。我们不是在建造房子，而是在培育一个‘智慧生命体’。”项目负责人表示。在推进智慧社区建设过程中，贵阳铁建城让国家标准“活”了起来，成了可触摸的生活体验，尤其是社区智慧微公交、智慧交通、全程零接触归家体系等特色服务，这些场景化的实践运用，不仅为业主美好生活贡献了铁建方案，也为其他社区提供了可复制、可推广的实践模式。贵阳铁建城先后被全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会评选为“应用实践奖”和克而瑞十大“2023智慧社区标杆项目”，并成为贵阳市“十四五”新型城镇化示范工程。

参会嘉宾考察贵阳铁建城智慧化成果（贵州公司 供图）

下一步，从“住有所居”迈向“住有优居”的进展中，中国铁建地产将继续推进智慧赋能产品和服务创新，整合资源不断形成新的美好生活解决方案，持续践行“好房子”标准，持续输出美好生活“铁建模式”，以科技创新赋能智慧好房子。