沐浴着新时代的春光，八岁的雄安新区正以破茧成蝶之势惊艳世界。从2017到2025年，近3000个日夜，这座承载着“千年大计”的未来之城，已从蓝图到实景，城市框架全面拉开，大规模建设势头良好，承接疏解加力提速，一座高水平、现代化的标杆之城正以高建设标准傲然崛起。

在这幅波澜壮阔的时代画卷中，中国铁建地产始终以“国之大者”的担当躬身入局，以时不我待的紧迫感和舍我其谁的责任感奋楫争先，深化聚焦服务疏解、全力保障民生工程、深耕属地互促共进，用央企匠心持续为“未来之城”注入“铁建地产力量”。

雄安铁建中心项目航拍图（雄安公司 供图）

产城融合绘新图

漫步昝岗组团雄安站枢纽片区2号地块，错落有致的崭新楼宇群勾勒出美妙的天际线，极富艺术气息的展示中心犹如白玉点缀其中，施工现场机械轰鸣，繁忙的建设现场一派火热景象……这扑面而来的现代化新气象，正是雄安铁建中心项目的生动写照。

作为中国铁建布局新区的首个开发项目，雄安铁建中心项目位于雄安站西南侧站前的“黄金区位”，总投资近百亿，总建面约80万平方米，是集办公、商业、酒店、住宅、配套设施等多业态于一体的大型TOD综合项目。铁建中心将通过打造“站、城、人”深度融合的活力枢纽，成为雄安新区高铁经济城市门户形象展示区、高端高新产业集聚区和创新创业示范区，构筑起疏解北京非首都功能的战略支点与产业升级引擎。

雄安铁建中心项目展示体验区迎宾区（雄安公司 供图）

品质筑基塑标杆，创新驱动赢先机。该项目自规划之初就以“创新产城”为蓝本，采用“城市、建筑、地下、交通、社交、邻里”六位一体开发模型，以“一带两轴、一环两心”为空间骨架实现立体生长。项目通过与雄安站无缝衔接，构建起产城融合、职住平衡的现代都市范本。

聚焦“雄安质量”，坚持“样板引路”和“质量优先”，先后斩获2024年河北省结构优质工程、全国建设工程安全生产标准化工地学习交流项目、雄安新区“安全生产月”安全标准化观摩工地等荣誉。聚焦价值创效，2024年底项目首开底商正式开盘，以高于昝岗片区竞品的价格火速售罄，实现了销售“开门红”，品牌美誉度和影响力有效提升；聚焦产业导入，积极对接北京非首都功能疏解单位和高端高新企业需求，搭建高水平产业服务平台，广泛吸引优质创新要素资源聚集。雄安铁建中心本着“建一片、成一片、用一片”的原则，项目推进有力有序。

建筑的“绿”是城市建设发展的新引擎。铁建中心采用“零碳示范建筑+低碳大园区”模式，打造雄安新区零碳建筑标杆和形象代表。展示体验区采用通风廊道、保温遮阳、地源热泵、光伏发电、蓄能水箱、高效机电、智慧运维等7大主被动技术组合，每年可减少大约190吨二氧化碳排放，可再生能源利用率能达到100%，并以最高节能等级类目“绿色建筑+零能耗建筑”得到雄安新区首批“官方认证”，为“未来之城”筑牢绿色基底。

2024年12月，中国铁建党委书记、董事长戴和根来到雄安铁建中心项目调研时强调，要“落实好精细化管理要求，将项目打造成引领示范的精品工程”。当前，随着昝岗片区冲刺国家级高新区，雄安铁建中心正把握政策红利，有序推进办公、住宅产品入市。“我们将充分发挥‘站城一体、产城融合’的优势，先行激活区域活力，为新区高质量发展注入持久动能！”雄安公司党支部书记、董事、总经理王春雷说道。

全链服务暖雄安

晨曦初露，白洋淀碧波荡漾。物业公司雄安燕南堤公园项目保安组长代周杨已带领队员，在大阳码头开始每日“水上晨课”——三人手持特制长杆网兜，娴熟打捞漂浮物、清理枯萎水草，以“水面清可见底”的标准守护着“华北明珠”的生态颜值。作为雄安新区实施生态清淤的重要成果，燕南堤也凝结着中国铁建地产深耕城市生态的匠心。八年来，中国铁建地产先后承接千年秀林养护等8个生态项目，构建专业化维护团队，形成“生态保护+安全服务”双轮驱动模式。

物业公司雄安燕南堤公园项目工作人员正在打捞水草（物业公司 供图）

推窗见绿、出门入园的生活图景，市井烟火与人文关怀交织的社区生态，平坦街巷间流淌着幸福温度……走进容东片区B2、C组团，这幅新时代安居画卷的背后，镌刻着中国铁建地产从建造者到守护者的使命升华。作为雄安首批超百万方民生工程的建设运营方，中国铁建人用五年时光将256万平方米的“超级工地”蜕变为万套安居梦的幸福载体。

八年深耕，从参与雄安新区容东片区安置房建设到负责首批雄安回迁安置房物业运营，从千年秀林养护到中央绿谷绿地运维，从建设大型TOD综合体开发项目铁建中心到大力拓展商业运营，中国铁建地产发挥设计、开发、物业运营全产业链优势，以“做中国最具价值的美好生活服务商”目标助力新区高质量发展。

容东片区C组团安置房及学校航拍图（雄安公司 供图）

在物业服务方面，以“美好家”服务品牌为依托，构筑起“全周期”服务流程，描摹出具有铁建特色的“雄安幸福家”图景。构建“一呼联应”三级网格联动机制，高效解决273件“民生问题”，并创新推出“红色管家帮扶队”，对9户特殊家庭实行一对一包联帮扶，实现从“有限管理”到“持续服务”的提高。积极营造全龄友好社区生态，通过“五养工程”开设声乐、书画等12门课程，吸引1500名“银发族”参与；打造包括“儿童益趣馆”“架空层剧场”在内的8处共享空间，成为500余家庭亲子互动场所；每年开展文化活动超过100场，极大地丰富了回迁居民的精神文化生活。目前，物业公司已在雄安新区管理13个项目，包含住宅、写字楼、园林养护、公园运维等多个业态，管理面积超2107万平方米，并荣获“河北省物业管理行业先进单位”称号。

雄安人民搬进了新家，如何在住得好的同时，还能生活得好，中国铁建地产在招商运营端持续发力，激活城市经济活力。城市运营公司自2021年5月积极投身雄安项目招商运营，重点打造容东安置区B2、C组团6.88万平方米商业综合体。通过“滨水风情商街+立体绿化景观”的沉浸式设计，塑造“一步一景、一店一色”的特色商业集群，成功引入178个商业品牌，商业招商率达86%，公寓酒店招商率达100%。2024年10月，新获取2万平米预留公服委托招商业务，成功打造“中华老字号特色商街”，构建起居民“15分钟一站式消费圈”。从晨光中的生态守护者到城市烟火的商业筑梦人，中国铁建地产正在织就雄安新区的生态底色与商业亮色，见证着这座未来之城从规划蓝图变为现实样板。

携手并进共成长

八载筑梦，中国铁建地产在投资雄安、建设雄安、服务雄安的过程中，不断深化与属地的合作共赢，在“与雄安共成长”中书写新的发展故事。

雄安新区为雄安自贸试验区交流展示中心授牌（雄安公司 供图）

构建战略协作“共同体”。雄安公司与新区各级政府部门加强全方位沟通协作，通过共建展示平台、加强战略协作、积极参政议政等形式，广泛争取建设支持和招商资源。与新区管委会、昝岗片区指挥部、自贸试验区管委会深度合作，以铁建中心项目展示体验区为主要载体，打造集中国铁建品牌文化、铁建中心项目推介和雄安自贸区改革成效、建设成就于一体的高水平形象窗口，并被雄安新区正式授牌为雄安自贸试验区交流展示中心，成为雄安新区和昝岗片区的热门“打卡点”之一。铁建中心项目公司与雄县改革发展局、雄安新区绿色建材协会签署《战略合作框架协议》，加强三方在新区绿色建筑产业链协同、企业整合、园区建设管理运营等方面的深度合作。公司主要领导以雄县政协委员身份积极参加政治协商和民主监督，在建言献策中助力属地发展。

全力推进人员“属地化”。为了让大家“来得了、落得下、发展好”，真正实现与城市共成长，雄安公司与新区密切联系，充分利用新区惠企惠民、人才引进、教育医疗、购房置业等政策。“我已经成功申领了首批‘雄才卡’和‘雄安一卡通’，可以享受北京援建新区‘三校一院’的优质教育和医疗条件，接下来，我准备正式在新区安家！”校招生杨硕激动地说。越来越多的员工成为实实在在的“新雄安人”，更成为央企与新区“双向奔赴”的生动注脚。

志愿者为孤寡老人送上爱心午餐（物业公司 供图）

践行社会责任架起“连心桥”。高考季联合新区文明办成立爱心送考志愿服务队，向广大考生及家长免费派送爱心补给；联合容东龚庄社区成立悦心志愿者服务队，定期开展“志愿我先行”活动，关怀独居老人。防汛抗汛等危急时刻，提前谋划部署准备、全力应对暴雨汛情、及时清理恢复现场，冲锋在前、枕戈待旦，全力守护居民的美好家园。同时，创新实施“红色引擎”工程，通过“红色议事厅”等形式加强与社区的治理联动，建成雄安新区首家政企共建社区食堂，以“中央厨房+个性订餐”模式服务当地回迁群众，聚焦“一老一小”特殊群体需求，整合“青年示范岗”等红色力量，为特殊家庭提供健康监测、物资代购等“组合式”入户服务120余次等。

站在“八周岁”的新起点，中国铁建地产将紧紧围绕奋斗主线、锚定改革深化提升，全力助推雄安新区高质量建设、高水平管理、高质量发展，在新时代的赶考路上续写更多“中国铁建地产故事”！